2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市天王寺区
81.9万円/㎡
前年比+9.7%
プレサンス谷町九丁目駅前
大阪府大阪市天王寺区生玉町
/ 谷町九丁目駅 徒歩1分
2020年築 / 15階建 / 252戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
1,952万円
78.3万円/㎡
1,871
1,925
1,979
2,033
AI査定結果
推定相場価格
1,952万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,925万円〜1,979万円
77.2万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月11日
プレサンス谷町九丁目駅前
1,970万円（79.0万円/㎡）/ 15階 / 24.93㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は75.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,970万円 | 79.0万円 | 15階 | 24.93㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/01 | 1,900万円 | 76.2万円 | 8階 | 24.93㎡ | 1K | - |
| 2025/02/25 | 1,950万円 | 78.2万円 | 8階 | 24.93㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/27 | 1,650万円 | 66.2万円 | 14階 | 24.93㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/17 | 2,040万円 | 81.8万円 | 12階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/20 | 1,720万円 | 69.0万円 | 14階 | 24.93㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/18 | 1,980万円 | 79.4万円 | 4階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/07 | 1,790万円 | 71.8万円 | 3階 | 24.93㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/03 | 1,890万円 | 75.8万円 | 2階 | 24.93㎡ | 1K | - |
| 2024/05/24 | 1,700万円 | 75.4万円 | 15階 | 22.55㎡ | 1K | - |
| 2024/05/06 | 2,000万円 | 77.5万円 | 15階 | 25.81㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/19 | 1,690万円 | 67.8万円 | 3階 | 24.93㎡ | 1K | - |
| 2024/02/21 | 1,950万円 | 78.2万円 | 12階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 79.4万円 | 8階 | 24.93㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 1,900万円 | 76.2万円 | 9階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/09 | 1,800万円 | 72.2万円 | 4階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/22 | 1,999万円 | 77.5万円 | 9階 | 25.81㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/27 | 2,100万円 | 81.4万円 | 9階 | 25.81㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 1,830万円 | 73.4万円 | 4階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/17 | 1,850万円 | 71.7万円 | 8階 | 25.81㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/09 | 1,850万円 | 74.2万円 | 4階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/15 | 1,940万円 | 75.2万円 | 15階 | 25.81㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/12 | 1,940万円 | 77.8万円 | 15階 | 24.93㎡ | 1K | 南 |
| 2023/02/27 | 2,080万円 | 80.6万円 | 15階 | 25.81㎡ | 1K | - |
| 2023/02/27 | 2,080万円 | 78.6万円 | 8階 | 26.45㎡ | 1K | - |
| 2023/01/28 | 1,923万円 | 77.1万円 | 6階 | 24.93㎡ | 1K | 南 |
| 2023/01/28 | 1,960万円 | 78.6万円 | 7階 | 24.93㎡ | 1K | 南 |
| 2023/01/28 | 2,000万円 | 77.5万円 | 1階 | 25.81㎡ | 1K | 北 |
| 2023/01/27 | 1,790万円 | 71.8万円 | 14階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2022/11/14 | 1,760万円 | 70.6万円 | 5階 | 24.93㎡ | 1K | 南 |
| 2022/11/14 | 1,760万円 | 70.6万円 | 12階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2022/11/14 | 1,760万円 | 68.2万円 | 9階 | 25.81㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市天王寺区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して3.5%割安です。